信托产品异军突起

“今年以来信托产品的收益率越来越高，很多产品出来一周就被抢购一空。”中铁信托高级理财经理表示。

据好买基金研究中心发布的数据，目前市场上热销的房地产信托类产品预期的年化收益率均在7%以上，最低收益率接近10%的房地产信托产品不胜枚举。而信托产品的最高预期收益率从11%一路涨至15%，个别信托产品甚至打出最高收益率超过20%，以此吸引投资者。

以中铁信托为例，仅今年1-5月就面向社会发售了近百个信托产品，累计发行信托产品数量多达500多个。由于前期发行的信托产品到期后基本实现了预期收益，进一步促进了信托产品的热销，部分信托产品发行时甚至出现过提前3—5天登记排队的火爆场景。

门槛已降至二三十万

近期，信托产品渐渐放低了姿态，不少低门槛产品现身市场。30万元左右的低门槛信托产品频频出现，部分低门槛产品的预期年收益也能达到10%。湖南信托更是推出了实际门槛为20万的信托产品。这类低门槛产品的发行，引发了大量的中端投资者对信托产品的兴趣。“信托产品最低要100万元，其实是一个观念上的误区。”据某银行理财经理王先生表示，“其实政策只是规定参与信托计划的个人投资者资产在100万人民币以上。投资者出示超过100万元的资产证明就可以投资信托产品，但出资规模还是至少需要20万元。”“即便如此，信托产品依然具有投资门槛高的缺点。”王先生谈到，由于信托产品在制度、盈利模式和投资渠道上均有特殊性，流动性也较差，“此外，虽然一般信托产品都有最低收益率，但按照监管规定，信托公司不能承诺信托资金不受损失，即投资者无法保底。在选择时务必谨慎。”