华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金2022年第1季度报告
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基金管理人:华夏基金管理有限公司
基金托管人:中国银行股份有限公司
报告送出日期:二〇二二年四月二十一日
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§1 重要提示
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国银行股份有限公司根据本基金合同规定,于 2022年 4月 19日复核了本
报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容,保证复核内容不存在虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定
盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险,投资者在作出投资决策前应仔细阅
读本基金的招募说明书。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自 2022年 1月 1日起至 3月 31日止。
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§2 基金产品概况
基金简称 华夏中证全指房地产 ETF
场内简称 华夏地产(扩位证券简称:房地产 ETF基金)
基金主代码 515060
交易代码 515060
基金运作方式 交易型开放式
基金合同生效日 2019年 11月 28日
报告期末基金份额总额 214,478,058.00份
投资目标 紧密跟踪标的指数,追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。
投资策略
主要投资策略包括组合复制策略、替代性策略、存托凭证
投资策略、衍生品投资策略、债券投资策略、资产支持证
券投资策略等。
业绩比较基准 中证全指房地产指数收益率
风险收益特征
本基金为股票基金,其预期风险和预期收益高于混合基
金、债券基金与货币市场基金。
基金管理人 华夏基金管理有限公司
基金托管人 中国银行股份有限公司
§3 主要财务指标和基金净值表现
3.1 主要财务指标
单位:人民币元
主要财务指标
报告期
(2022年 1月 1日-2022年 3月 31日)
1.本期已实现收益 -1,099,441.75
2.本期利润 16,030,887.64
3.加权平均基金份额本期利润 0.0867
4.期末基金资产净值 237,432,267.67
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5.期末基金份额净值 1.1070
注:①所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用,计入费用后实际收
益水平要低于所列数字。
②本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)
扣除相关费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。
3.2 基金净值表现
3.2.1 本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
阶段
净值增长
率①
净值增长
率标准差

业绩比较
基准收益
率③
业绩比较
基准收益
率标准差

①-③ ②-④
过去三个月 8.58% 2.12% 8.68% 2.15% -0.10% -0.03%
过去六个月 9.50% 1.80% 9.40% 1.86% 0.10% -0.06%
过去一年 15.13% 1.53% 0.07% 1.58% 15.06% -0.05%
自基金合同
生效起至今
10.70% 1.48% -6.96% 1.55% 17.66% -0.07%
3.2.2自基金合同生效以来基金累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收益率变动的
比较
华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金
累计净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图
(2019年 11月 28日至 2022年 3月 31日)

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§4管理人报告
4.1 基金经理(或基金经理小组)简介
姓名 职务
任本基金的基金经理期限 证券从业年

说明
任职日期 离任日期
李俊
本基金
的基金
经理
2019-11-28 - 14年
硕士。曾任职于北京
市金杜律师事务所证
券部。2008 年 12 月
加入华夏基金管理有
限公司。曾任数量投
资部研究员、基金经
理助理、华夏新趋势
灵活配置混合型证券
投资基金基金经理
(2018 年 1 月 17 日
至 2021年 5月 26日
期间)、华夏新锦绣灵
活配置混合型证券投
资 基 金 基 金 经 理
(2019 年 1 月 31 日
至 2021年 5月 26日
期间)、华夏中证全指
证券公司交易型开放
式指数证券投资基金
基金经理(2019年 9
月 17日至 2021年 12
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月 13 日期间)、华夏
中证全指证券公司交
易型开放式指数证券
投资基金发起式联接
基金基金经理(2020
年 4 月 3 日至 2021
年 12 月 13 日期间)
等。
注:①上述“任职日期”和“离任日期”为根据公司决定确定的聘任日期和解聘日期。首任
基金经理的,其“任职日期”为基金合同生效日。
②证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定。
4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明
报告期内,本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券
投资基金运作管理办法》、《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》、《基金管理公司
开展投资、研究活动防控内幕交易指导意见》等法律法规和基金合同,本着诚实信用、勤勉
尽责、安全高效的原则管理和运用基金资产,在严格控制投资风险的基础上,为基金份额持
有人谋求最大利益,没有损害基金份额持有人利益的行为。
4.3 公平交易专项说明
4.3.1 公平交易制度的执行情况
本基金管理人一贯公平对待旗下管理的所有基金和组合,制定并严格遵守相应的制度和
流程,通过系统和人工等方式在各环节严格控制交易公平执行。报告期内,本公司严格执行
了《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》和《华夏基金管理有限公司公平交易制
度》的规定。
4.3.2 异常交易行为的专项说明
报告期内未发现本基金存在异常交易行为。
报告期内,本基金管理人旗下所有投资组合参与的交易所公开竞价交易中,同日反向交
易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的交易共有 32次,其中 3次为投资
策略需要所致,为不同基金经理管理的组合间因投资策略不同而发生的反向交易,有关基金
经理已根据公司管理要求提供决策依据;其余均为指数量化投资组合因投资策略需要和其他
组合发生的反向交易。
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4.4 报告期内基金的投资策略和业绩表现说明
4.4.1报告期内基金投资策略和运作分析
本基金跟踪的标的指数为中证全指房地产指数,该指数选取中证全指样本股中的房地产
行业股票组成,以反映该行业股票的整体表现。本基金主要采取完全复制法及其他合理方法
构建基金的股票投资组合,并根据标的指数成份股及权重的变动对股票投资组合进行相应地
调整。
1季度,国际方面,疫情依然没有结束,高通胀开始蔓延,俄乌冲突又让世界陷入了新
的危机,美国及其盟友选择对俄罗斯采取严厉制裁,原油价格抬升、粮食危机凸显,更加重
了当前世界对于通胀的担忧,通胀数据持续超出预期,美联储在 3月议息会议正式加息。国
内方面,整体来看,经济运行保持在合理区间,由于世界经济继续复苏,外部需求拉动较为
明显,出口表现较好,但投资方面,制造业投资由于部分地方在执行双碳政策过程中一刀切,
房地产投资由于该领域的诸项限制政策,成为影响经济增长的主要拖累因素,目前来看,相
关政策在逐步调整,当然我们也应该看到国家在短期目标与长期目标之间进行权衡的努力。
本季度值得一提的是经济结构的持续优化,信息传输、软件和信息技术服务等高技术产业投
资高速增长。当然,目前外部环境不稳定不确定因素较多,疫情仍在反复,深圳、上海等经
济重镇更是先后出现疫情较大程度的反弹,加重了经济的隐忧。经济复苏的基础尚需进一步
夯实。3月 16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市
场问题,会议指出要坚持以经济建设为中心,全力落实中央经济工作会议精神和全国“两会”
部署,统筹疫情防控和经济社会发展,保持经济运行在合理区间。切实振作一季度经济,货
币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。再次强调了现阶段货币政策、财政政策的主
基调。
市场方面,受俄乌冲突影响外溢及美联储收紧货币政策等因素影响,市场情绪低迷,北
上资金持续流出更是加重了投资者的负面情绪,开局较好的经济表现则增加了投资者对于未
来宽松力度不足的担忧,在诸多不利因素影响下,1季度市场震荡下行。
基金投资运作方面,作为被动指数基金,本基金主要采取复制指数的投资策略,报告期
内,本基金在做好跟踪标的指数的基础上,认真应对投资者日常申购、赎回等工作。
为促进本基金的市场流动性提高和平稳运行,经上海证券交易所同意,部分证券公司被
确认为本基金的流动性服务商。目前,本基金的流动性服务商包括华泰证券股份有限公司、
中信证券股份有限公司、中国国际金融有限公司、中泰证券股份有限公司、海通证券股份有
限公司等。
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4.4.2报告期内基金的业绩表现
截至2022年3月31日,本基金份额净值为1.1070元,本报告期份额净值增长率为8.58%,
同期业绩比较基准增长率 8.68%。本基金本报告期跟踪偏离度为-0.10%,与业绩比较基准产
生偏离的主要原因为日常运作费用、指数结构调整、申购赎回、成份股分红等产生的差异。
4.5报告期内基金持有人数或基金资产净值预警说明
报告期内,本基金未出现连续二十个工作日基金份额持有人数量不满二百人或者基金资
产净值低于五千万元的情形。
§5投资组合报告
5.1 报告期末基金资产组合情况
序号 项目 金额(元)
占基金总资产的比
例(%)
1 权益投资 234,631,016.48 94.42
其中:股票 234,631,016.48 94.42
2 固定收益投资 - -
其中:债券 - -
资产支持证券 - -
3 贵金属投资 - -
4 金融衍生品投资 - -
5 买入返售金融资产 - -

其中:买断式回购的买入返售
金融资产
- -
6 银行存款和结算备付金合计 2,988,249.88 1.20
7 其他各项资产 10,870,292.73 4.37
8 合计 248,489,559.09 100.00
注:股票投资的公允价值包含可退替代款的估值增值。
5.2 报告期末按行业分类的股票投资组合
5.2.1 报告期末按行业分类的境内股票投资组合
代码 行业类别 公允价值(元) 占基金资产净值比例
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(%)
A 农、林、牧、渔业 - -
B 采矿业 - -
C 制造业 1,493,952.16 0.63
D 电力、热力、燃气及水生产和供应业 - -
E 建筑业 7,497,275.00 3.16
F 批发和零售业 1,539,133.00 0.65
G 交通运输、仓储和邮政业 - -
H 住宿和餐饮业 - -
I 信息传输、软件和信息技术服务业 7,705.08 0.00
J 金融业 - -
K 房地产业 220,637,289.76 92.93
L 租赁和商务服务业 2,696,532.76 1.14
M 科学研究和技术服务业 8,020.74 0.00
N 水利、环境和公共设施管理业 - -
O 居民服务、修理和其他服务业 - -
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 6,543.18 0.00
R 文化、体育和娱乐业 - -
S 综合 744,564.80 0.31
合计 234,631,016.48 98.82
5.3报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细
序号 股票代码 股票名称 数量(股) 公允价值(元)
占基金资产净
值比例(%)
1 600048 保利发展 1,394,579 24,684,048.30 10.40
2 000002 万科 A 1,077,062 20,625,737.30 8.69
3 001979 招商蛇口 961,200 14,571,792.00 6.14
4 600383 金地集团 682,800 9,750,384.00 4.11
5 000069 华侨城 A 1,243,100 9,149,216.00 3.85
6 601155 新城控股 273,959 8,813,261.03 3.71
7 600606 绿地控股 1,155,700 6,229,223.00 2.62
8 000656 金科股份 970,600 4,765,646.00 2.01
9 600848 上海临港 289,600 4,083,360.00 1.72
10 600208 新湖中宝 1,295,900 3,952,495.00 1.66
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5.4 报告期末按债券品种分类的债券投资组合
本基金本报告期末未持有债券。
5.5 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
5.6 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资明细
本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.7 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细
本基金本报告期末未持有贵金属。
5.8报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细
本基金本报告期末未持有权证。
5.9报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明
5.9.1报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细
本基金本报告期末无股指期货投资。
5.9.2本基金投资股指期货的投资政策
本基金本报告期末无股指期货投资。
5.10报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
5.10.1 本期国债期货投资政策
本基金本报告期末无国债期货投资。
5.10.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细
本基金本报告期末无国债期货投资。
5.10.3 本期国债期货投资评价
本基金本报告期末无国债期货投资。
5.11投资组合报告附注
5.11.1报告期内,本基金投资决策程序符合相关法律法规的要求,未发现本基金投资的前十
名证券的发行主体本期出现被监管部门立案调查,或在报告编制日前一年内受到公开谴责、
处罚的情形。
5.11.2基金投资的前十名股票未超出基金合同规定的备选股票库。
5.11.3其他资产构成
序号 名称 金额(元)
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1 存出保证金 57,399.90
2 应收证券清算款 10,812,892.83
3 应收股利 -
4 应收利息 -
5 应收申购款 -
6 其他应收款 -
7 待摊费用 -
8 其他 -
9 合计 10,870,292.73
5.11.4报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细
本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.11.5报告期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
本基金本报告期末前十名股票中不存在流通受限情况。
5.11.6投资组合报告附注的其他文字描述部分
由于四舍五入的原因,分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§6开放式基金份额变动
单位:份
本报告期期初基金份额总额 169,478,058.00
报告期期间基金总申购份额 113,000,000.00
减:报告期期间基金总赎回份额 68,000,000.00
报告期期间基金拆分变动份额 -
本报告期期末基金份额总额 214,478,058.00
§7 基金管理人运用固有资金投资本基金情况
7.1 基金管理人持有本基金份额变动情况
本基金本报告期无基金管理人运用固有资金投资本基金的情况。
7.2 基金管理人运用固有资金投资本基金交易明细
本基金本报告期无基金管理人运用固有资金投资本基金的情况。
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§8影响投资者决策的其他重要信息
8.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况
投资
者类

报告期内持有基金份额变化情况 报告期末持有基金情况


持有基金
份额比例
达到或者
超过 20%
的时间区

期初份额 申购份额 赎回份额 持有份额
份额占

华 夏
中 证
全 指
房 地

ETF
联接
1
2022-01-01

2022-03-31
97,630,400.00 48,330,000.00 13,500,000.00 132,460,400.00 61.76%
产品特有风险
本基金在报告期内存在单一投资者持有基金份额比例达到或者超过基金总份额20%的情形,在市
场流动性不足的情况下,如遇投资者巨额赎回或集中赎回,基金管理人可能无法以合理的价格及
时变现基金资产,有可能对基金净值产生一定的影响,甚至可能引发基金的流动性风险。
在特定情况下,若持有基金份额占比较高的投资者大量赎回本基金,可能导致在其赎回后本基金
资产规模持续低于正常运作水平,面临转换运作方式、与其他基金合并或者终止基金合同等情形。
8.2 影响投资者决策的其他重要信息
1、报告期内披露的主要事项
2022年 1月 21日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 2月 12日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 2月 17日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 2月 19日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 2月 23日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 3月 12日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2022年 3月 19日发布华夏基金管理有限公司关于旗下基金投资关联方承销证券的公告。
2、其他相关信息
华夏基金管理有限公司成立于 1998年 4月 9日,是经中国证监会批准成立的首批全国
性基金管理公司之一。公司总部设在北京,在北京、上海、深圳、成都、南京、杭州、广州
和青岛设有分公司,在香港、深圳、上海设有子公司。公司是首批全国社保基金管理人、首
批企业年金基金管理人、境内首批 QDII基金管理人、境内首只 ETF基金管理人、境内首只
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沪港通 ETF基金管理人、首批内地与香港基金互认基金管理人、首批基本养老保险基金投
资管理人资格、首家加入联合国责任投资原则组织的公募基金公司、首批公募 FOF基金管
理人、首批公募养老目标基金管理人、境内首批中日互通 ETF基金管理人,首批商品期货
ETF基金管理人,首批公募MOM基金管理人、以及特定客户资产管理人、保险资金投资管
理人,国内首家承诺“碳中和”具体目标和路径的公募基金公司,香港子公司是首批 RQFII
基金管理人。华夏基金是业务领域最广泛的基金管理公司之一。
§9备查文件目录
9.1备查文件目录
1、中国证监会准予基金注册的文件;
2、《华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金基金合同》;
3、《华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金托管协议》;
4、法律意见书;
5、基金管理人业务资格批件、营业执照;
6、基金托管人业务资格批件、营业执照。
9.2存放地点
备查文件存放于基金管理人和/或基金托管人的住所。
9.3查阅方式
投资者可到基金管理人和/或基金托管人的住所免费查阅备查文件。在支付工本费后,
投资者可在合理时间内取得备查文件的复制件或复印件。


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