多地楼市步入调控队列,货币政策转向概率不大 | 好买私募日报

导读:(1)住建部预警波动房价,多地加入调控收紧 (2)星石投资:货币政策转向的可能性不大 (3)央行开展2674亿元TMLF操作

今日头条新闻

住建部预警波动房价,多地加入调控收紧

西安住房公积金管理中心4月23日在其网站发布通知:从今年5月13日起,西安市开始实施公积金资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金,公积金贷款首付比例不低于35%,购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

长沙宣布从4月22日起,停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即个人购买家庭第二套改善性住房的按4%税率征收契税(之前为2%)。

与去年底乃至今年1月的冷清相比,3月以来土地市场明显回暖,尤其是诸多二线城市成为拿地的重点。

在部分房地产市场出现小阳春,部分城市土地市场火热,市场炒作氛围再起情况下,局部区域楼市调控也开始升级。4月19日住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市作出预警提示,此举意在对市场预期进行适度引导,以保证市场平稳运行。

最近虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但从房住不炒的角度出发,针对房地产调控的政策,依旧转变为收紧为主,预计未来还将有更多城市出台调控收紧的政策。

随着多地加入调紧队列,将对后市产生怎样的影响?其实与其说是楼市调控转向,不如说是根据市场实际情况进行动态调整,以达到防涨又防跌的总体调控目标。各城政策收紧也给了市场一个信号,那就是在当下楼市,“稳”才是重中之重,不合理的市场热度将会迎来政策“狙击”。

——好买点评

 

全球市场回顾

上证指数

0.09%

深证成指

1.10%

恒生指数

-0.53%

日经225

-0.33%

标普500

-0.22%

离岸人民币

6.7344

沪指早盘在权重股带动下震荡走弱,三大股指午后集体拉升,创业板表现强势,大涨2%重返1700点。截止收盘,沪指报3201.61点,涨0.09%;深成指报10236.27点,涨1.10%。美股集体收跌,标普跌0.22%,道指跌57点,纳指盘中一度创新高,最终收跌0.23%。人民币小幅走强。

 

机构最新观点

星石投资:货币政策转向的可能性不大

从近期监管动态来看,货币政策已经逐步从此前的“救急模式”向“稳健中性”的常态回归。近期政治局会议指出的我国经济问题“更多是结构性、体制性的”,降成本、补短板和“加快金融供给侧结构性改革”是重点。星石认为,虽然当前环境下货币政策宽松空间或将有限,但是货币政策转向的可能性不大,未来货币环境仍将维持友好。

 

兴业张忆东:看多大趋势,利用小波段

短期调整是买入核心资产的良机。A股和港股估值仍处历史合理范畴;外资配置中国资产的长期趋势确定;大类资产收益比较来看机构资金配置优质股票资产的动能强。在低估值、高分红的核心资产里面进一步精选“赢家通吃”;精选“自主可控”为代表的中国科技创新、制造业升级;受益内需复苏,景气触底行业龙头有盈利提升的机会。

 

广发戴康:“结构性”分化意味着优胜劣汰

“金融供给侧改革”让市场在资源配置中起决定性作用,科创板推出并试点注册制,叠加退市制度完善,通过优胜劣汰推动A股生态发生变化。本周政治局会议中对经济下行压力的表述为“既有周期性因素,但更多是结构性、体制性的”。映射到资本市场,“周期性”意味着总量刺激普涨普跌,即或者是泥沙俱下,或者是鸡犬升天;“结构性”意味着大分化,优胜劣汰,没有基本面支撑的尾部企业将被淘汰,优势企业将胜出。

 

国内宏观新闻

央行开展2674亿元TMLF操作

4月24日,中国人民银行开展了2019年二季度定向中期借贷便利(TMLF)操作。操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行。操作金额根据有关金融机构2019年一季度小微企业和民营企业贷款增量并结合其需求确定为2674亿元。操作期限为一年,到期可根据金融机构需求续做两次,实际使用期限可达到三年。操作利率为3.15%,比中期借贷便利(MLF)利率优惠15个基点。

 

工信部:给予新能源汽车更多优惠政策

工信部新闻发言人黄利斌23日在发布会上表示,预计今年新能源汽车产量可能会超过150万辆。下一步,将加快充电设施建设,优化公共充电桩布局,研究新能源汽车专用号牌基础上,给予更多使用环节的优惠措施;引导地方财政补贴从鼓励购买向支持充电设施建设、补贴充电服务费等使用环节过渡。

 

中国私募股权投资规模创新高

咨询管理贝恩公司4月24日发布《2019年中国私募股权市场报告》显示,2018年中国私募股权市场投资规模和退出交易额均呈上升趋势,大型与中型规模的成长型投资交易额均创下历史新高,但交易数量却跌至2014年以来最低,较上一年下降13%。

 

国际宏观新闻

特斯拉一季度EPS亏损为市场预期两倍

特斯拉公布财报显示,在上市以来首次连续两季度盈利后,今年一季度公司超预期亏损,每股收益(EPS)亏损额是市场预期的两倍多。另外特斯拉CEO马斯克乐观预计中国的生产线将大幅降低Model 3价格。

 

微软财报超预期,市值突破万亿美元大关

微软今日公布财报显示,该公司第三财季收入、利润均超预期。Azure云业务收入飙升73%。该公司股价盘后上涨超4%,市值突破1万亿美元。

 

股权行业动态

锐翌生物获近亿元A+融资

近日,锐翌生物已完成近亿元A+轮融资,本轮融资由鲁信创投领投,无锡金投、远毅资本跟投。锐翌生物是好买股权被投企业,成立于2014年,是一家专业从事基因科技及健康服务的国家高新技术企业。

 

腾讯领投小鱼易连C轮融资

云视频生态系统公司小鱼易连宣布获得数亿人民币C轮融资,用于产业互联网领域的场景落地。2017年3月,小鱼易连曾完成1.25亿B轮融资,由真格基金和真成基金领投,创新工场、光速中国、成为资本跟投。小鱼易连是好买股权被投企业。

 

今日关键词:MLF、TMLF

MLF全称中期借贷便利,是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。而TMLF全称定向中期借贷便利,算得上“加强版”的MLF,相当于期限更长、利率更低、投向更明确的MLF。

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