头条新闻
1~2月国内楼市复苏回温
今年前两个月，全国70个大中城市新房价格指数环比涨幅为0.3%，而从2021年9月～2023年1月，70城房价指数环比变动均位于负区间，即房价持续下跌了17个月。另据统计，截至3月20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1468万平方米，环比增长18%，同比增长29%。
从开年前两个月的房价表现看，2023年楼市似露“小阳春”迹象。2月份国内70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比1月分别增加19个和27个。
同时市场机构统计数据也显示，前两个月全国商品房销销售额同比增长，国内不少一二线城市新房去化率也显著提升。二手房表现则更突出，北京、广州、深圳等一线城市成交量均显著增长，青岛、西安、合肥、杭州等二线城市成交量翻番。
当前国内楼市回暖，可能与今年刚需及改善型需求集中入市有关，同时京沪等部分城市处于供给空窗期，刚需支撑高位运行。另外不少二线热点城市也受刚需及改善型需求集中释放影响，市场活跃度也比较高。
值得注意的是，与以往的“小阳春”行情相比，今年楼市加速分化势头明显，一线城市需求相对旺盛，出现小阳春的概率很高，但一些前期存量积压较高的地区仍面临较大压力。
接下来，国内楼市回暖迹象能否持续，还要观察居民购房信心与意愿修复进程，以及后续地产调控政策会否放进一步放松。大概率上今年房地产市场更可能呈现出渐进式复苏，但不同城市、不同地区复苏的节奏将有所分化。
——好买点评
精彩观点
石锋资产：经济修复持续性决定市场方向
展望后市，我们认为当前市场对于宏观经济的预期可能过于悲观，疫情疤痕效应拖累经济修复斜率，但修复的方向依然明确，政策端没有强刺激，并不意味着经济修复无持续性，更不代表政策会转向收紧，未来经济修复的持续性将会决定市场走向。市场仍然会震荡，由于经济弱复苏，市场资金会疯狂追逐短期主题。仍需耐心等待，经济的修复一定会带来上市公司基本面的修复，也必然会带来价值股股价的上升。
世诚投资：今年最大风险来自于海外
综合近期与全球投资者的沟通，我们认为地缘政治，特别是中美关系仍然是最大的绊脚石。今年以来中美关系起伏不定，美国对中国的打压力度和广度都增加了，从贸易到高科技、投资和媒体（TikTok）等，无不牵动着投资者的神经。这验证了我们一向的观点，中国股市今年最大的风险还是来自于海外，比如美国的外交政策和美联储利率政策等。在与外资频繁沟通，讲好中国故事的同时，我们也看到到国内投资者与海外投资者的关注点有所不同。外资关心的话题，未必是内资当回事的，反之亦然。这是一种预期差，或许也是决定市场走势的一个重要因素。
市场回顾
宏观新闻
易纲：实现“双碳”目标需要“胡萝卜+大棒”
3月29日，央行行长易纲在博鳌亚洲论坛2023年年会“碳中和：困局与破局”论坛上表示，实现碳达峰碳中和需要“胡萝卜+大棒”，碳价或者碳税属于“大棒”，央行的碳减排支持工具就是激励机制上的“胡萝卜”。
央行公开市场净投放1330亿元
央行昨日进行2000亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.00%，与此前持平。因昨日有670亿元7天期逆回购到期，实现净投放1330亿元。
美股三大指数收高
经历过去两天的波折后，昨日美股三大指数收盘涨幅均达到1%。截至收盘，标普500指数涨1.42%，纳斯达克综合指数涨1.79%，道琼斯指数涨1%。值得一提的是代表着科技蓝筹的纳斯达克100指数时，较去年底的低点反弹超过20%，进入了技术性牛市。
股权行业动态
京东工业完成3亿美元B轮融资
近日，智能工业物联网领头羊「京东工业」完成总额3亿美元的B系列优先股交易，由阿布扎比主权基金Mubadala和阿布扎比投资基金42XFund共同领投，大型资管集团M&G、全球私募巨头EQT旗下的亚洲平台BPEA EQT（原霸菱亚洲投资）和红杉中国跟投。本次募集资金将主要用于持续打造工业供应链技术产品及解决方案，以更好地服务企业客户。京东工业是好买股权母基金被投企业。
“昆仑芯”完成新一轮融资
近日，昆仑芯发生工商变更，新增股东包括北京中关村科学城科技成长投资合伙企业（有限合伙）、深圳市创启开盈商务咨询合伙企业（有限合伙）、比亚迪股份有限公司。昆仑芯是好买股权母基金被投企业。昆仑芯科技成立于2011年6月，是一家AI芯片公司，前身为百度智能芯片及架构部，2021年4月完成了独立融资，首轮估值约130亿元，目前百度仍为昆仑芯第一大股东。
研习社知识点
投资者容易陷入的心理误区
一、“冠军效应”，唯业绩选基金，却忽略了过往收益并不代表未来；
二、“墙头草”，盲目追涨杀跌，这是也不赚钱的主要原因之一；
三、“半途而退”，持有时间短，也大概率会错过很多盈利机会。
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