头条新闻
北京、上海齐出手，楼市迎重磅利好
12月14日，北京、上海两大一线城市同时调整优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，具体如下：
①北京将首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例下调为城六区50%、非城六区40%，个人住房贷款最长年限恢复至30年；
②上海将首套房最低首付比例调整为不低于30%，二套房最低首付比例调整为不低于40%。
2023年对于房地产而言是历史性的一年，7月24日中共中央政治局会议首提“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，楼市在新形势下开启全面宽松。本周召开的中央经济工作会议，更是六年来首次未提“房住不炒”，将化解房地产风险置于首位，提出要支持房企合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
本次北京、上海集体调整购房政策，有助于逐步改善楼市预期，恢复购房者信心，展望后市，需求端和融资端政策将持续发力，房企信用修复有望提速，促进需求企稳回暖。而三大工程（保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施），将成为构建房地产新发展模式的抓手，助力市场修复筑底，为基本面提供增量支持。
——好买点评
精彩观点
理成资产：成长投资的机遇正在靠近
今年以来，由于对宏观环境的担忧以及缺乏增量资金，市场容易因外部负面消息出现较大波动。但这些只构成一点扰动的外因，股票市场长期涨跌还是由中国经济所决定。从成长维度看，成长投资的机遇是在更靠近大家而不是远离。市场的普跌是提供一个以较低价格买入优质成长股的契机，在信心奔溃的时段，不妨乐观点，相信时间的复利效应会带来超预期的持有体验。我们将继续关注那些处于新兴赛道、需求能够持续增长、业绩能够超预期的硬科技、创新型公司。
摩根资管：美国短债迎来投资窗口期
置于当前，美债自身的期限利差倒挂以及中美经济周期分化和，进一步增加了美国短债的吸引力。随着海外经济周期步入尾声阶段，在全球不确定性较高的背景下，优质固定收益资产仍然不可或缺，在未来数月大类资产价格可能持续波动的环境中，稳定的现金流能够为组合的回报提供坚实的基础，美国短债等收益型资产值得投资者重点关注，一方面可以应对短期的不时之需，增强投资组合的灵活性，另一方面也为形势好转时加仓股票等风险性资产预留弹药。
市场回顾
宏观新闻
商务部：积极要素不断，外贸持续回稳
近几个月，中国货物贸易呈现回稳向上的势头，以人民币计进出口增速连续4个月回升，10月、11月均实现正增长。综合来看，外贸发展的积极因素不断累积，回稳态势持续巩固。
11月社融出炉，政府债仍是主要支撑
近期央行公布11月社融数据：社会融资规模增量为24500亿元，同比升至9.4%（前值9.3%）。由于去年同期极低的基数效应，11月社融企稳继续回暖基本符合预期；从结构看，主要的支撑项仍然为政府债。
中沙合作升温，4万亿主权基金来华
近日，沙特公共投资基金（PIF）负责人宣布，计划不久后在中国内地开设办事处。早在今年9月，阿联酋主权财富基金穆巴达拉投资公司刚在北京设立办公室。今年以来，沙特公共投资基金已多次投资中国市场。
股权行业动态
璞睿生命科技完成近亿元人民币Pre-A+轮融资
近日，璞睿生命科技宣布完成近亿元人民币Pre-A轮融资。本轮融资由启明创投共同领投。璞睿生命科技颠覆性开创了全球领先的数字化临床研究运营解决方案，是好买股权母基金被投企业。
中科昊芯完成数千万元人民币Pre-B轮融资
近日，中科昊芯宣布完成数亿元Pre-B轮融资。中科昊芯作为中国科学院科技成果转化企业，依托多年积累的雄厚技术实力及对产业链的理解，在全球范围内开创性地基于RISC-V开源指令集架构研发数字信号处理器，是好买股权母基金被投企业。
研习社知识点
如何评估投资组合健康状况？
我们可以从四个维度评价投资组合的健康状况：一、风险匹配健康度。二、策略分散健康度。三、基金分散健康度。四、全球配置健康度。
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