随稳健货币政策的不断发酵，存款准备金率以致达到21.5%的高位，房企面临融资压力步步趋高，银行贷款融资成本不断跃升而机会逐渐减少。

股市一直低位震荡徘徊的局面，上市房企丧失了同楼市合称资本市场任督二脉的融资法宝。

房企要持续发展，面对企业资金状况不容乐观，银行贷款和股市融资无望，为了谋活路，房企不得不想方设法大力拓展信托、委托贷款、境外融资等多种融资渠道。

此时，房地产信托产品以其高收益率而闻名资本市场，信托行业也便加速与房企合作达成共赢的格局。

例如：中融信托发行的“创鸿集团佛山创鸿汇苑集合资金信托计划”：

产品期限为24个月，预期年收益率为9%至14%;五矿信托发行的“荣腾商业地产投资基金信托计划”：期限为18至24个月，预期年收益率为10.5%至13.5%。这些预期年收益率为9%至14%的高收益率，正是信托业看好房地产这块肥肉关键所在，而3年期非房地产类信托产品的预期收益率通常不超过10%。

在目前楼市处于下行通道徘徊的盘整期，房地产信托业大笔资金的支持，让房企有了硬扛的底气，与楼市调控进行较量，在市场心理预期下信托业收益率更有了保障。

楼市调控十八般武艺齐上阵，而全国各地的房价依未明显低头，甚至个别项目逆市涨价，制造假象扰乱市场。

出现这股力量背后的元凶，与房地产信托绝对脱不了干系。

用益信托工作室统计数据显示：5月集合信托市场成立的房地产信托规模达256.46亿元，占信托总规模的44.98%，再次刷新4月创下的248亿元的历史高位。

而1~5月，投向房地产的信托产品规模总计1168.17亿元，占全部新增规模的45.12%。

面对如此暴利的收益，上好项目定是信托青睐的对象，部分还利用曲线进入地产行业，这样一来，楼市的调控再次或许会出现前功尽弃的局面。

国际经济大势趋弱，欧洲债务危机继续恶化;全球手工纺品一度被炒作成奢侈投资品;面对实物黄金的变现增多，银行、典当和投行纷纷增加回购业务等。

而代表中国经济的中国楼市，不可能一枝独秀?

中国楼市是政策市行情依然没终结，要不房地产信托持续看好楼市呢?

据好买基金研究中心的数据显示：5月房地产信托仍然是募资最多的品种，5月54家信托公司共成立284只固定收益信托产品，纳入统计的175只产品总规模为353.96亿元，其中投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元，远远超过其他信托募集规模。

房地产信托赚钱是企业的天职，救房地产于危难之中，实属企业与企业之间的事情，这种趁火打劫的做法即便与楼市调控政策相冲突，而目前也无条文让其出局。

至此，房地产信托业的持续支持，或许存在着越界支持，给房地产行业不断输血，持续增加房企抗压能力，当下房地产调控高压围攻之下，房价依然能够傲然不动的关键所在，房地产信托便是高房价的一根救命稻草。