一、市场走势
昨日，沪深两市双双收涨。截止收盘，上证综指收于3681.08点，涨14.73点，涨幅为0.40%；深成指收于15212.49点，涨100.92点，涨幅为0.67%；沪深300收于5083.80点，涨28.68点，涨幅为0.57%；创业板收于3496.96点，涨30.16点，涨幅为0.87%。两市成交12707.14亿元，较前一日交易量增加2.86%。大盘股强于小盘股。中证100上涨0.64%，中证500上涨0.63%。
28个申万一级行业中有16个行业上涨。其中，传媒、建筑材料、公用事业表现居前，涨跌幅分别为3.69%、2.67%、2.62%，国防军工、房地产、银行表现居后，涨跌幅分别为-0.55%、-0.79%、-0.89%。沪市有856只个数上涨，占比49.51%，深市有1266只个数上涨，占比50.60%。非ST个股中，79只个股涨停，0只个股跌停。股指期货主力合约3个合约均上涨，其中，0只期指好于现货指数。
昨日，中债银行间债券总净价指数下跌0.01个百分点。
昨日，欧美主要市场普遍下跌，其中，道指下跌0.89%，标普500下跌0.91%；道琼斯欧洲50下跌0.24%。亚太主要市场涨跌不一，其中，恒生指数下跌0.17%，日经225指数上涨0.71%。
二、指数涨跌
三、新闻
1、房地产融资回暖迹象增多
12月13日，中国人民银行发布数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元，其中，个人住房贷款余额同比多增1100多亿元，延续回暖之势。分部门看，住户贷款增加7337亿元，其中中长期贷款增加5821亿元，为今年4月以来的新高，合理的按揭贷款需求逐渐得到满足；开发贷款同比多增900多亿元。
这是人民银行第二次单列发布个人住房贷款统计数据，此举继续向市场传递“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的政策信号。
某研究机构监测数据显示，自10月份出现今年以来首次环比回落后，11月房贷利率继续下降，亦反映出房地产信贷环境呈现连续改善的势头。放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加大，房地产市场的合理资金需求得到满足，有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。
日前召开的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
近一个月以来，已至少有10城（或地区）推出了鼓励购房新政，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。
各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。
点评：
金融机构发放个人住房贷款的积极性在提高，房地产市场的合理资金需求正得到满足，预计房地产融资将进一步回归正常，促进房地产业的良性循环和健康发展。
多位分析师表示，在坚持“房住不炒”的同时，监管部门促进商品房销售和地产投资链条“良性循环”的态度明确，金融机构应继续落实好“因城施策”的差别化住房信贷政策，保持开发贷和个人住房按揭贷款平稳运行。在合规前提下，增加开发贷款和按揭贷款也有助于房地产市场平稳健康运行。
随着房地产销售回暖，房企资金加速回笼，现金流压力逐步舒缓，房地产市场信心有望逐步回暖，后续房地产投资有望企稳。
2、公募固收发行增速超过偏股型基金
年内偏债类基金（含纯债基金及偏债混合型两类）规模增速已经超过偏股型（含股票型、偏股混合型两类）：前者自年初的54926亿元增至12月6日的70025亿元，增幅为24.79%；后者则由46883亿元增至56728亿元，增幅为20.99%。而在2020年，偏债类基金规模增速远低于偏股类，前者为36.01%，后者为117.26%。中证指数公司发布的债券指数有323只。其中，信用债指数占比最大，有181只。其余三类债券指数，即综合债指数、利率债指数及可转债指数。
在信用债指数中，成为指数基金标的指数的仅有3只，除同业存单AAA指数外，还有中证兴业中高信用债（930780.CSI）及中证短融（H11014.CSI）。收益率（1年年化）方面，根据中证指数官网数据，中证兴业中高信用债为1.62%，中证短融为3.54%，中证同业存单AAA为3.11%。波动率（1年年化）方面，三者分别为1.63%、0.26%、0.25%。
中证同业存单AAA指数的发布时间是2018年1月，即四年前。从《编制方案》来看，指数的样本券由在银行间市场上市的主体评级为AAA、发行期限1年及以下、上市时间7天及以上的同业存单组成。与多数股票指数每半年（或季度）调整一次不同，同业存单AAA指数样本每个交易日自动调整一次，满足选样条件的同业存单当日起计入指数，不满足选样条件的则自次日起剔除出指数。若样本发生摘牌等事件，视情况自事件生效之日起剔除出指数。截至11月30日，该指数样本数量有9706只，总市值12.02万亿元，总票面价值12.17万亿元，剩余期限0.45年，到期收益率2.60%。
四年来，基金公司未曾发布一只以中证同业存单AAA指数为跟踪标的的基金。直到12月3日，南方、富国、鹏华、中航、惠升、华富等六家基金公司同时启动发行一只以中证同业存单AAA指数（931059.CSI）为跟踪标的的指数基金，募集规模上限皆为100亿元。据证监会官网数据，截至12月6日，处于申报待批状态的同类基金多达86只。
根据Wind资讯，截至12月6日，市场上的债券指数基金有166只，资产净值合计3481.60亿元，占债券型基金总规模（6.12万亿元）的5.69%、公募总规模（24.33万亿元）的1.43%。这些指数基金主要跟踪64种债券指数，其中以中央国债登记结算公司发布的中债指数最多，有39种左右；其次是中证指数公司发布的债券指数，大概有7种；除了上述3种信用债指数，还有2种利率债指数，即中证10年国债（930916.CSI）、中证5-10年国债活跃券（931018.CSI）；以及2种可转债指数，即中证转债及可交换债（931078.CSI）、中证转债及可交换债50（931162.CSI）。以中证债券指数为跟踪标的的指数基金有15只，占债券指数基金总数的9.04%，资产净值合计127亿元，仅占债券指数基金规模的3.65%。不过，中证同业存单AAA指数基金的出现，将改变债券指数基金的结构。
尽管基金公司尚未成立以同业存单指数为跟踪标的的指数基金，同业存单一直是公募基金的重要投资品种。根据Wind资讯，截至三季度末，公募基金重仓持有的同业存单市值合计30758亿元，在9个债券种类中仅次于金融债（45749亿元）。相较于债券型及偏债混合型基金，货币基金更是同业存单的主要投资者。截至三季度末，共计838只债券型及偏债混合型基金重仓了同业存单，重仓市值合计2340亿元，占比仅7.61%；同期重仓同业存单的货币基金有320只，重仓市值合计28255亿元，占比91.86%。
点评：
资管新规的主要内容包括去杠杆、去刚兑、去通道、限非标、净值化管理等方面，其发布与实施被认为是导致货币基金发展受限的主要原因，因其过渡期在2021年年底结束，导致近期固收类产品的申报与发行出现“井喷”。对中小基金公司来说，同业存单AAA指数基金或能提供一个迅速扩大公募规模的机会。同业存单AAA指数基金的出现，或会对货币基金造成一定影响。
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